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賃貸併用研究会【ちょほーむ倶楽部】

賃貸併用住宅を建てようと検討をはじめたとき、たくさんの疑問があると思います。

・賃貸併用のメリットは分かったけど、まず何をしたらいいか分からない。
・賃貸経営が自分たちでできるのか心配。
・これから子どもが大きくなって教育費がかかるけど住宅ローン返済大丈夫かしら?
・40年もの住宅ローン、年金生活になっても返し続けるの?

私たちにご相談ください。
【ちょほーむ倶楽部】サポートチームが、あなたの夢のマイホーム+賃貸併用住宅を、検討段階から建築後まで悩みを解決しながらサポートいたします。

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賃貸併用研究会【ちょほーむ倶楽部】とは?

イメージ写真

【ちょほーむ倶楽部】は、賃貸併用住宅を1年間以内に取得したいと本気で考える方のために、現役大家のスタッフがサポートする会員制の研究会です。

会費 無料
会員期間 1年間
内容 土地探しのお手伝い / 工務店のご紹介 /融資のお手伝い / 建築事例の紹介や会員さんとの交流 /賃貸管理会社の相談

土地の取得から建築計画、賃貸経営までを考えてトータルでサポートするのが【ちょほーむ倶楽部】の特徴です。
より安定した理想の賃貸併用住宅の取得にむけて、プロによる土地のチェックや家賃査定など、様々なサポートを提供しています。

運営スタッフは、賃貸経営で成功している大家です。 (⇒会社概要
皆さんの夢のお手伝いをするために、私たちの経験が役立つのではないか。
当初は個人的に相談をうけていましたが、多くの方の「賃貸併用住宅」成功と夢のサポートをしたいと思い、賃貸併用研究会【ちょほーむ倶楽部】を立ち上げました。

会員さんは、どんな人?

会員さんは、初めて賃貸併用住宅を建てる方ばかり。
30代後半から40代の会社員の方が多く、奥さまや婚約者の方と相談しながら計画されている方もいらっしゃいます。
すでに土地をお持ちの方もいらっしゃいますが、これから土地を見つけようという方がほとんどです。
ちなみに、実際に賃貸併用住宅を建てられた方の年収は、600万~900万円台です。

ご入会方法

入会希望の方、興味を持たれた方は、はじめに賃貸併用セミナー・合同説明会にご参加ください。
セミナー終了後、個別に面談し、賃貸併用住宅取得への意欲をお伺いしてからご入会いただきます。

ちょほーむ倶楽部では定期的に賃貸併用セミナー・合同説明会を実施しています。
賃貸併用住宅についての疑問や、先輩の話を聞いてみたい方はこちらをご覧ください。

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ご入会の条件

ちょほーむ倶楽部では、賃貸併用住宅を取得するための手厚いサポートが受けられますが、少人数のスタッフで行っていますので、ご入会いただける人数には限りがあります。
また、「良い土地が見つかったら、すぐにでも賃貸併用住宅を取得したい」という意欲の高い方のみを対象としています。
まずは面談・ヒアリングをさせていただき、以下の基準を満たしている方に入会いただきます。

ちょほーむ倶楽部入会対象

  • マイホーム希望地が東京、神奈川、千葉、埼玉エリア
  • 1年以内に賃貸併用住宅を取得したい
  • ご本人の年収が600万円以上ある
  • 建築用の土地を取得している、または建築用の自己資金が500万円以上ある
  • 住宅ローンを利用中ではない、もしくは分譲マンションに6年以上住んでいて、この機会に住宅ローンの軽減を希望している

ちょほーむ倶楽部にかかる費用

【ちょほーむ倶楽部】には入会金、会費はありません
賃貸併用住宅に適した土地をご紹介し、土地の契約となった場合に、土地の仲介手数料をいただきます。

・土地の仲介手数料 土地価格の3%+6万円

土地の仲介手数料は、土地購入の際に必ず支払わなければならない費用です。
もちろん会員さんはインターネットなどで土地を自由に探していただいてもかまいません。
売り主さんとの購入交渉、売買仲介は、【ちょほーむ倶楽部】で行いますので、面倒な手続きや大変な交渉ごとはすべて私たちにお任せください。

なお、すでに土地をお持ちの方など仲介を伴わない場合は、建築費の0.5%をコンサルティング料としていただきます。

住宅購入は一生に何度もない大きな買い物です。
安心して快適に住み続けられる夢のマイホーム、安定した家賃収入が得られる賃貸併用住宅の取得を、責任をもってサポートしています。

入会後の流れ

取得までのスケジュール
※画像はクリックで拡大できます。

賃貸併用住宅について学べ、すぐれた土地の紹介、賃貸経営の計画についてのサポートを1年間受けられます。
会員さんと私たちスタッフは、ひとつのチームとなり賃貸併用住宅取得に向けて取り組みます。

(1) 賃貸併用住宅についての面談

どのような土地に住みたいか、どのような住宅を建てたいか。
資金計画、ライフプランなど、賃貸併用住宅について専門家を交えて確認します。
会員さんの希望をききながら、こちらからも提案していきます。

(2) 土地探し・物件情報の検討

最新の土地情報を定期的にメールで提供いたします。
※非公開物件、独自ルートの情報もございます。

こちらからのメールやご自身で探されて気になる土地があれば、スタッフにご相談ください。
スタッフは会員さんからの依頼に対し、法規などを確認し、賃貸併用住宅の建築が可能な土地なのかを判断いたします。
建築可能だった場合、会員さんは現地を見学。その土地が、住みたい(賃貸併用住宅を建てたい)場所かどうかを検討し、スタッフに報告してください。

(3) 土地の買い付け

会員さんの住みたい場所だった場合、土地取得・建築に向けた具体的なアクションをスタート。
サポートチームは、「建築ラフプラン」「概算予算」「家賃査定」などを作成します。
すぐに売れてしまうと思われる土地の場合には、「買付申込書」を提出し、土地の交渉権をキープしておきます。
購入交渉、売買仲介は、ちょほーむ倶楽部のスタッフにお任せください。

(4) 建築計画・賃貸計画

土地が購入できたら、本格的に建築がはじまります。
賃貸併用住宅の建築実績のある工務店をご紹介いたします。
間取り、家賃の設定、賃貸管理の方法、資金調達など、サポートチームと一緒にしっかりとした事業計画を建てましょう。
融資をうけやすくするため、賃貸併用に理解のある金融機関を紹介します。
※プランが気に入らない場合は、設計士・工務店を変更できますので、ご相談ください。

(5) 賃貸併用住宅の建築

賃貸併用住宅の着工がはじまります。工事現場にも見学へ行かれることをおすすめします。
また、竣工前に賃貸募集を始めましょう。
引っ越し後、いよいよマイホームで賃貸経営がスタートします。

(6) 賃貸経営のサポート

賃貸併用住宅を建築された方は、さらに1年間をVIP会員とし、賃貸経営のサポートを受けられます。
賃貸併用住宅建築後のサポート

サポートチーム

【ちょほーむ倶楽部】は、土地の仲介と賃貸経営のコンサルティングをいたします。
ほかに、信用できるプロフェッショナルな人々とチームとなり、会員さんをサポートいたします。

■設計士・工務店
住居と賃貸部分のバランス、周囲との関係も考えながら、プランニングを行い、施工します。
■ファイナンシャルプランナー
会員さんのライフプランや資金計画を考えます。
■賃貸管理会社
家賃査定から賃貸経営の計画、契約によっては家賃保証、トラブル対応も請け負います。
■ベテランオーナー
経験豊富なベテランオーナーだからこその視点で、会員さんにアドバイスいたします。

賃貸併用住宅建築後のサポート

賃貸併用住宅を手に入れるのがゴールであると同時に、そこから住まい及び賃貸経営のスタートになります。
夢を達成した後、サポートチームは賃貸経営もサポートします。

  • 賃貸経営に必要な情報が満載の「満室経営新聞プレミアムVIP版(有料及びインビテーション制)」を1年間無料でお届けします。
    VIP会員は各専門家へ質問も可能なので、困ったときに強い味方になります。
  • VIP会員向けの懇親会への参加。
    周りに賃貸経営の先輩がいる環境が手に入ります。
  • 学べる新築倶楽部(アパート新築のコンサルティング)への優先参加。

ちょほーむ倶楽部では定期的に賃貸併用セミナー・合同説明会を実施しています。
賃貸併用住宅についての疑問や、先輩の話を聞いてみたい方はこちらをご覧ください。

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